Начиная с этого года, застройщики Карелии будут платить налог за непроданные квартиры

Общественный Совет по вопросам строительства при Минстрое Карелии подготовил предложения в республиканский Минфин для внесения изменений в  региональное налоговое законодательство. В заседании приняли участие руководитель ведомства Олег Ермолаев, представители Министерства финансов РК, строительных компаний и общественности.

Поводом для обсуждения непростой для строителей темы послужили изменения в законодательстве. Начиная с этого года, все непроданные квартиры застройщиков будут облагаться налогом на имущество организаций в размере до 2% от кадастровой стоимости объекта.

Сегодня в Карелии на рынке недвижимости предложение превышает спрос. И по мнению строителей, нововведение едва ли заставит застройщиков ускорить продажи, наоборот, новые затраты могут лечь дополнительной нагрузкой на стоимость квадратного метра. «Сегодня задача карельских застройщиков - сохранять коллективы, «белые» зарплаты и социальный пакет. Если у предприятия есть прибыль, значит есть развитие производства, новые рабочие места и отчисления в бюджет, - отметил руководитель Карельского Союза строительных компаний Александр Ефимов.

Отметим, что изменения, согласно которым застройщик обязан регистрировать непроданные квартиры в качестве объекта собственности и платить за них налог на имущество организаций по кадастровой стоимости, были внесены в Налоговый кодекс РФ ранее. Однако, сроки и конкретные механизмы реализации принимаются субъектами России.

Как было отмечено, чтобы минимизировать финансовую нагрузку карельских застройщиков, необходимо предусмотреть изменения в закон, касающиеся отсрочки по уплате налога. В ряде регионов, к примеру,  установлены двухлетние налоговые каникулы. Где-то безналоговый период ограничен меньшим периодом и налог начинает взиматься через год после постановки объекта на кадастровый учет.

По мнению руководителя Минстроя Карелии Олега Ермолаева, одной из мер совершенствования закона может стать и дифференциация, то есть  уменьшение ставки.  Ее каждый регион также вправе утверждать самостоятельно. «Новые «майские» указы Президента России ставят перед регионом новые серьезные задачи, в том числе, по увеличению объемов строительства и уменьшению стоимости жилья. Поэтому необходима всесторонняя проработка  этих вопросов», - подчеркнул министр.

 Все представленные предложения Минстроя Карелии, Общественного совета и Карелсоюзстроя будут рассмотрены Министерством финансов РК при подготовке изменений в действующий закон о налогах.