Ипотека для населения становится доступне

            В Министерстве строительства Карелии подведены результаты реализации республиканской программы развития ипотечного жилищного кредитования за первый квартал.

            С начала текущего года,  на условиях действия названной программы,  87 семей из разных городов и районов нашей республики оформили кредиты на общую сумму 46,3 млн. рублей. Кстати, за три месяца предыдущего года гражданам было предоставлено столько же, то есть 87 кредитов, но на меньшую сумму – 40 млн. рублей. Таким образом, рост по объемам выданных кредитных ресурсов составил 15 процентов.

            Как и прежде, наиболее активно в реализации программы участвуют жители Петрозаводска – 57 человек, Костомукша – 7 и столько же в Сортавале. Как показывает практика, в основном кредиторами становятся семьи с совокупным доходом 15-16 тыс. рублей в месяц. Средний размер кредита равняется  533 тыс. рублей.

            Из общего количества кредитов, предоставленных участникам республиканской программы в первом квартале, на долю Сбербанка России приходится 66 процентов, или 30,85 млн. рублей. Названное  учреждение в начале этого года предоставляло жилищные кредиты под 18 процентов годовых. Однако при условии целевого использования полученных средств и своевременных выплатах по договору, участникам программы ежеквартально, за счет бюджета республики, возмещается 6 процентов годовых. Фактически кредитные ресурсы  обходятся в 12 процентов годовых.

            С 10 февраля нынешнего года Сбербанк России снизил процентные ставки по кредитам, предоставляемым на приобретение и строительство жилья. В зависимости от кредитной программы упомянутого банка, ставки   по кредитам с указанной даты (10.02.2006 г.) составляют от 14 до 16 процентов. При этом следует отметить, что в рамках заключенного соглашения о взаимодействии между Фондом государственного имущества РК и Карельским отделением Сбербанка России, начал предоставлять участникам республиканской программы ипотечные рублевые кредиты под 13 процентов годовых. Следовательно, с учетом компенсации из бюджета республики, кредитные средства обходятся участникам программы порядка 8 процентов годовых. Из них около 0,8 процента годовых составляет страхование предмета ипотеки.

            Одновременно со снижением ставок  Сбербанком России увеличен предельный срок жилищного кредитования с 15 до 20 лет, а также снижен размер первоначального взноса с 30 до 10 процентов от стоимости жилья.  Молодые семьи имеют возможность взять кредит до 95 процентов от покупной стоимости квартиры.

            Что касается   программы на условиях «Агентства по ипотечному жилищному кредитованию», то с 1 января т.г. ставки по вновь выдаваемым кредитам установлены от 12 процентов годовых.  Это в том случае, если кредит берется до 15 лет и его величина достигает до 50 процентов от стоимости приобретаемого жилья. C учетом компенсации за счет бюджета республики кредитные ресурсы обходятся участникам программы от 8 процентов годовых, включая уплату заемщиком дополнительных платежей, связанных с получением и обслуживанием кредита.