Национальный проект: шаги реализации

Министр строительства Карелии Валерий Момотов провел очередное заседание рабочей группы по обеспечению реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" на территории Карелии. В соответствии с повесткой дня были заслушаны отчеты администраций местного самоуправления города Петрозаводска и Прионежского муниципального района о принимаемых мерах по выполнению названного проекта.

Сообщение о том, какие меры намечены администрацией самоуправления города Петрозаводска по реализации проекта в столице республики, сделал и.о. первого заместителя Главы самоуправления Анатолий Булдаков. Анализ плана и фактического ввода жилья за 2005 год и прогноза на 2006-2007 годы свидетельствует о том, что администрации города пока не удается достичь плановых показателей. К примеру, в прошлом году вместо 62 тыс. кв. метров введено 53,9 тыс. кв. метров жилья.

Одним из основных факторов, тормозящих увеличение темпов жилищного строительства, по мнению специалистов, является необеспеченность коммунальной инфраструктурой и новыми строительными площадками, а также состояние существующих городских инженерных коммуникаций. Кроме того, уровень жизни многих горожан не позволяет им осуществлять накопления или воспользоваться кредитными ресурсами для приобретения квартир. Так, среднестатистическая петрозаводская семья из трех человек при средней зарплате по городу в размере 9,8 тыс. рублей сможет приобрести стандартную квартиру площадью 54 кв. метра за 3,8 года. Таков индекс доступности жилья. При этом данная семья не должна есть, пить, расходовать деньги на одежду, обувь, осуществлять коммунальные платежи и т.д.

Одной из существенных причин значительной цены квадратного метра вновь построенного жилья является то, что в его стоимость включаются затраты по строительству новых, ремонту и модернизации действующих инженерных сетей. Еще одна проблема, по словам А. Булдакова, кроется в том, что существующая коммунальная инфраструктура, мощности объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечивающих водо-, тепло- и электроснабжение, не были рассчитаны на массовое жилищное строительство в тех районах, где оно сейчас ведется или планируется. Таким образом, обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой и модернизация существующих сетей должно стать наиважнейшей задачей в реализации Национального проекта.

Именно в части этой работы администрация Петрозаводска определила следующие перспективные площадки под строительство жилья:

  • квартал жилой застройки на набережной Варкауса - до 86 тыс. кв. метров;
  • квартал жилых домов на пересечении улиц Ключевая и Судостроительная - до 30,5 тыс. кв. метров;
  • квартал жилых домов по улице Попова - до 10,8 тыс. кв. метров;
  • микрорайон "Древлянка-5" в жилом районе "Древлянка II" - более 112 тыс. кв. метров.

Министерством строительства совместно с администрацией Петрозаводска и строительными предприятиями разработан график ввода жилых домов на 2006-2007 годы. В нынешнем году планируется ввести в эксплуатацию около 70 тыс. кв. метров общей площади жилья, а в будущем - свыше 88 тыс. кв. метров. К 2010 году предполагается довести объемы жилищного строительства в столице Карелии до 110 тыс. кв. метров.

Помимо многоквартирных домов в городе ведется индивидуальная застройка. Так, за период с 2000 по 2005 год было выдано 315 разрешений на строительство индивидуального жилья, введено в эксплуатацию за указанное время 211 домов. Средняя площадь одного дома составляет примерно 200 кв. метров.

По итогам заседания рабочей группы были выработаны рекомендации в адрес администрации Петрозаводска. В первую очередь, предложено провести полную инвентаризацию свободных площадок под жилищную застройку. Во-вторых, просчитать возможные затраты по освобождению данных площадок и переселению граждан из ветхого фонда. Кроме того, необходимо выполнить расчеты по мощностям инженерных коммуникаций и т.д.

Первая встреча с представителями органов власти муниципальных образований республики показала, что пока не во всех районах осознали важность задач, поставленных Национальным проектом по обеспечению граждан доступным и комфортным жильем. Так, в Прионежском районе, по словам заместителя главы самоуправления Валерия Черевко, в нынешнем году планируется ввести в эксплуатацию немногим более 2 тыс. кв. метров жилья. А это в два раза меньше, чем год назад. Основная причина такой ситуации, по мнению В.Черевко, - это отсутствие средств у местного населения. Перспективные же площадки под жилищное строительство в районе имеются, а планируемые сроки их освоения - 2007-2015 годы.

Поскольку глава самоуправления Пряжинского района на заседание не приехал, то его отчет перенесен на следующее заседание рабочей группы, запланированное на 3 марта. Там же предполагается заслушать сообщения о мерах по реализации Национального проекта еще в нескольких районах республики.